GEBÄUDE

Flexible Nutzung

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1964 erbaut und verfügt über vier Geschosse, zwei Untergeschosse mit Tiefgarage.
Die Neukonzeption für das Objekt sieht die komplette Entkernung und Revitalisierung des Gebäudes vor:
Das TTRiS entsteht unter nachhaltigen Gesichtspunkten und wird sowohl energetisch als auch funktional vollständig modernisiert.

Die Erschließung der Mieteinheiten wird erneuert und vollständig barrierefrei gestaltet.
Die Mieteinheiten bieten je nach Raumbedarf flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro sowie auch als Einzelhandelsgeschäft.

Wohnen, arbeiten, einkaufen und einfach leben – im TTRiS passt alles zusammen.

wohnen

Serviced Apartments bieten eine ideale Lösung, Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage in Feuerbach miteinander zu verbinden. Im TTRiS entstehen 14 hochwertig eingerichtete Apartments in unterschiedlichen Größen. Im Vergleich zu einer Wohnung müssen Sie in einem Serviced Apartment weder eine Kaution, noch eine Provision zahlen und logieren damit oft günstiger als im klassischen Hotel – ideal für Nutzer, die nach einer schnellen aber komfortablen Wohnalternative suchen. Wohnen Sie im TTRiS!

  • Insgesamt 14 Serviced Apartments - von 23 m² - 41 m²
  • Einzel- und Doppelbettzimmer
  • Teilweise Dachterrasse

arbeiten

Je nach Nutzungsform können auf den Etagen 1. – 3. OG insgesamt 2.031 m² Büroflächen generiert werden. Die Büroflächen sind dabei flexibel unterteilund zusammensetzbar. Die Mieteinheiten beginnen ab 193 m2. Jede Etage besteht aus drei Einheiten, die sich flexibel kombinieren lassen und in der Summe über 654 m2 verfügen. Die funktionale und flexible Raumaufteilung mit Empfangsbereichen, Konferenzräumen und großzügigen Büros richtet sich ganz nach Ihrer Bedarfsstruktur. Damit bieten wir sowohl kleinen wie großen Unternehmen Lösungen, sich ihrer wirtschaftlichen Weiterentwicklung auch räumlich anpassen zu können.

  • Insgesamt 1.962 m² Bürofläche - ab 188 m²
  • Flexible Nutzung und Zusammenlegung möglich

leben

Die publikumsfreundlich gestalteten Handelsflächen im Erdgeschoss mit breiten Eingängen laden zum Shoppen des täglichen Bedarfs ein oder bieten Gelegenheit, sich bei den Einkäufen etwas Besonderes zu gönnen. Der Zugang zu den Flächen im Erdgeschoss erfolgt direkt von der Grazer Straße und der Elsenhansstraße. Weitläufige Schaufensterscheiben erlauben lichtdurchflutete Räume, geben aber auch den Blick auf die Verkaufsware frei – also ideal für die Kundenwerbung. Gewinnen Sie neue Kunden im TTRiS!

  • Insgesamt 1.962 m² Bürofläche - ab 188 m²
  • Flexible Nutzung und Zusammenlegung möglich

info@ttris.de

Massimo Salmeri
Asset Management
Jahnstraße 1
70597 Stuttgart
Telefon 0711 / 25 277 208
Fax 0711 / 25 277 219
massimo.salmeri@putsch-immobilien.com
www.putsch-immobilien.de

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